Koszty ogrzewania i wody stanowią ważną pozycję w budżecie każdej polskiej rodziny. Nie ma znaczenia, czy mieszka ona w domu jednorodzinnym, czy w bloku. Na wysokość ww. kosztów ma wpływ kilka czynników, spośród których na szczególną uwagę zasługuje system ich rozliczania. Rozliczanie kosztów ciepła i wody w systemie ryczałtowym Od kilku lat systematycznie rośnie zainteresowanie
Problem z zaległościami w płatnościach to zmora polskiej gospodarki. Nie omija ona także wspólnot mieszkaniowych. Zachowanie płynności finansowej jest kluczowym elementem funkcjonowania wspólnoty, ponieważ pozwala na swobodną realizację działań organizacji. Stąd jednym z ważniejszych zadań stojących przed administratorem staje się windykacja zaległych należności. Źródło finansowania działalności wspólnot mieszkaniowych stanowią zaliczki wpłacane przez właścicieli lokali z
Przygotowując się do odbioru kluczy do naszego wyczekiwanego i wymarzonego własnego mieszkania myślimy przede wszystkim o tym, że chcemy jak najszybciej się do niego wprowadzić. Odbiór lokalu jest jednak rzeczą ważną i powinien zostać przeprowadzony z wyjątkową dbałością o szczegóły przy uwzględnieniu dużej ilości czasu na rozwianie wszelkich wątpliwości kupującego. Dlaczego obecność dewelopera przy odbiorze
Obsługa prawna nieruchomości to bardzo ważny element w ramach efektywnego funkcjonowania i zarządzania wspólnotą mieszkaniową. Brak regulacji prawnych skutkuje brakiem bezpieczeństwa dla wszystkich członków tej zbiorowości. Zakres czynności wchodzących w skład obsługi prawnej nieruchomości Wspólnota mieszkaniowa, co do zasady, stanowi byt prawny, który oparty jest na wspólnym zbiorze praw, zasad, obowiązków i interesów. Dotyczy to
Od 01.01.2012 roku weszła w życie ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Od lipca 2013 roku zaczęły obowiązywać nowe, dodatkowe obowiązki względem utrzymania czystości i porządku zarówno w obrębie budynku wspólnoty mieszkaniowej, jak i przylegającego do niej terenu. Przepisy jasno i wyraźnie stanowią o tym, że zarządca ma czuwać nie tylko nad umowami
Według powszechnej opinii zarządzanie i administrowanie nieruchomościami we wspólnotach mieszkaniowych to pojęcia jednoznaczne. W praktyce oznaczają dwa różne określenia. Zarządzanie nieruchomością stanowi bowiem dużo szerszy zakres czynności, niż ten wchodzący w zakres jej administrowania. Termin wspólnota mieszkaniowa oznacza ogół właścicieli, których lokale mieszkaniowe wchodzą w skład danej nieruchomości. Definicję tę stworzono na podstawie ustawy o
Wspólnota mieszkaniowa, stworzona z wszystkich właścicieli lokali w danym budynku, podejmuje decyzje związane z zarządzaniem, eksploatacją i utrzymaniem zamieszkiwanego budynku. Skorzystanie z pomocy zarządcy nieruchomości ułatwia proces zarządzania bez pozbawienia wspólnoty kontroli nad budynkiem i możliwości pełnego wglądu w dokumentację. Jakie korzyści płyną z podjęcia współpracy z zarządcą nieruchomości? Kim jest zarządca nieruchomości? Efektywne zarządzanie
Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową to zadanie dla firm specjalizujących się w administrowaniu i zarządzaniu obiektami. Jednym z zadań wspólnoty, szczególnie chętnie powierzanym osobom trzecim, jest prowadzenie księgowości wspólnoty. Dlaczego warto to zadanie przekazać specjalistom? Prowadzenie księgowości wspólnoty to zadanie dla profesjonalistów. Wymaga ona nie tylko wiedzy zarówno z zakresu prawa i rachunkowości, jak i umiejętności oraz
Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową to nie jedynie ponoszenie odpowiedzialności za prawidłowe wykonywanie finansowych, księgowych, czy prawnych czynności. Jest ono odpowiedzialnie także za stan techniczny nieruchomości oraz terenów zielonych, które do niej należą. Najkorzystniej jest powierzyć czynności związane z zarządzaniem nieruchomością sprawdzonej i profesjonalnej firmie, specjalizującej się w zarządzaniu wspólnotami mieszkaniowymi. Porządek, czystość, konserwacja Do zasadniczych działań,
Przekazanie lokali nabywcom to ostatni etap prawidłowo przeprowadzonej transakcji sprzedaży mieszkania. Samo fizyczne wydanie lokalu odbywa się poprzez oddanie go do użytku, czyli przekazanie kluczy do mieszkania. Aby cały proces przebiegał sprawnie i żadne istotne sprawy nie zostały zaniedbane, musi być on przeprowadzony w odpowiedni sposób. Na rynku funkcjonują firmy specjalizujące się w zarządzaniu nieruchomościami,