Od 01.01.2012 roku weszła w życie ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Od lipca 2013 roku zaczęły obowiązywać nowe, dodatkowe obowiązki względem utrzymania czystości i porządku zarówno w obrębie budynku wspólnoty mieszkaniowej, jak i przylegającego do niej terenu. Przepisy jasno i wyraźnie stanowią o tym, że zarządca ma czuwać nie tylko nad umowami
Według powszechnej opinii zarządzanie i administrowanie nieruchomościami we wspólnotach mieszkaniowych to pojęcia jednoznaczne. W praktyce oznaczają dwa różne określenia. Zarządzanie nieruchomością stanowi bowiem dużo szerszy zakres czynności, niż ten wchodzący w zakres jej administrowania. Termin wspólnota mieszkaniowa oznacza ogół właścicieli, których lokale mieszkaniowe wchodzą w skład danej nieruchomości. Definicję tę stworzono na podstawie ustawy o
Wspólnota mieszkaniowa, stworzona z wszystkich właścicieli lokali w danym budynku, podejmuje decyzje związane z zarządzaniem, eksploatacją i utrzymaniem zamieszkiwanego budynku. Skorzystanie z pomocy zarządcy nieruchomości ułatwia proces zarządzania bez pozbawienia wspólnoty kontroli nad budynkiem i możliwości pełnego wglądu w dokumentację. Jakie korzyści płyną z podjęcia współpracy z zarządcą nieruchomości? Kim jest zarządca nieruchomości? Efektywne zarządzanie
Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową to zadanie dla firm specjalizujących się w administrowaniu i zarządzaniu obiektami. Jednym z zadań wspólnoty, szczególnie chętnie powierzanym osobom trzecim, jest prowadzenie księgowości wspólnoty. Dlaczego warto to zadanie przekazać specjalistom? Prowadzenie księgowości wspólnoty to zadanie dla profesjonalistów. Wymaga ona nie tylko wiedzy zarówno z zakresu prawa i rachunkowości, jak i umiejętności oraz
Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową to nie jedynie ponoszenie odpowiedzialności za prawidłowe wykonywanie finansowych, księgowych, czy prawnych czynności. Jest ono odpowiedzialnie także za stan techniczny nieruchomości oraz terenów zielonych, które do niej należą. Najkorzystniej jest powierzyć czynności związane z zarządzaniem nieruchomością sprawdzonej i profesjonalnej firmie, specjalizującej się w zarządzaniu wspólnotami mieszkaniowymi. Porządek, czystość, konserwacja Do zasadniczych działań,
Przekazanie lokali nabywcom to ostatni etap prawidłowo przeprowadzonej transakcji sprzedaży mieszkania. Samo fizyczne wydanie lokalu odbywa się poprzez oddanie go do użytku, czyli przekazanie kluczy do mieszkania. Aby cały proces przebiegał sprawnie i żadne istotne sprawy nie zostały zaniedbane, musi być on przeprowadzony w odpowiedni sposób. Na rynku funkcjonują firmy specjalizujące się w zarządzaniu nieruchomościami,
Poszukujemy wykonawcy remontu piątego piętra parkingu wielopoziomowego, w oparciu o opracowaną ekspertyzę i dokumentację techniczną. Informację o postępowaniu i materiały przetargowe (SIWZ) można uzyskać pod adresem mailowym jerozolimskie@lidar.pl
Prowadzenie księgowości wspólnoty mieszkaniowej to zadanie wymagające wiedzy, doświadczenia i umiejętności. O sukcesie i utrzymaniu płynności finansowej mogą decydować niewielkie szczegóły. Wspólnota mieszkaniowa to najprościej mówiąc ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości (najczęściej jest to pojedynczy budynek wraz z otaczającym go terenem). Pojęcie to pojawiło się na początku lat 90 – tych,
Definicja płynności finansowej to nic innego jak zdolność do terminowego spłacania teraźniejszych wierzytelności. Potrzebują jej wszystkie podmioty działające w gospodarce – także wspólnoty mieszkaniowe. Nie da się ukryć, że mnóstwo podmiotów, zarówno państwowych, jak i prywatnych ma problemy z utrzymaniem płynności finansowej. Opóźnienia w spłacie należności wiążą się z kosztownymi odsetkami, karami finansowymi, złą
Odczyt tradycyjnego licznika Podstawowym problemem dotyczącym odczytów liczników wody i ciepła jest brak swobodnego dostępu do nich. Dotyczy to w szczególności budynków wielorodzinnych. Ponadto odczyt tych liczników jest mocno utrudniony, gdyż montowane są w miejscach trudno dostępnych, uniemożliwiających także sprawną wymianę po upływie okresu dopuszczenia do eksploatacji. Nowoczesne rozwiązanie Idealnym rozwiązaniem jest montaż liczników z