Utrzymanie porządku i zieleni to podstawowe zadania każdej wspólnoty mieszkaniowej, które są zwykle powierzane zarządcy nieruchomości na podstawie umowy. Takie rozwiązanie posiada wiele zalet i pozwala na odpowiednią konserwację nieruchomości. Przed wyborem zarządcy warto jednak pochylić się nad tym, jakie obowiązki spadają na mieszkańców wspólnoty w zakresie utrzymania porządku, jakie korzyści dokładnie przynosi takie rozwiązanie,
Spółdzielnie mieszkaniowe w kontekście wyzwań mieszkaniowych na obszarach miejskich wydają się istotnym elementem strategii na rzecz zapewnienia tanich mieszkań o odpowiednim standardzie dla większej liczby osób. Zaletą takiego rozwiązania jest dzielenie się kosztami przez mieszkańców, w tym należnościami za dostawę wody. Warto pochylić się bardziej szczegółowo nad obowiązkami nałożonymi na zarządcę w tym zakresie oraz
Zarządzanie księgowością i rachunkowością wspólnoty mieszkaniowej to niełatwe zadanie. Dlatego najlepszym rozwiązaniem jest powierzenie go firmie dysponującej doświadczeniem i bogatą wiedzą w tym zakresie. Wspólnotą mieszkaniową kierują dwa organy wewnętrzne wspólnoty, tzn. zebranie członków oraz zarząd. Zgodnie z obowiązującym w Polsce prawem, każdy z właścicieli lokalu, wchodzącego w skład wspólnoty mieszkaniowej, ma prawo i obowiązek
Sprawami nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej najczęściej zajmuje się profesjonalna firma. Aby ułatwić lokatorom kontakt z przedstawicielami firmy zarządzającej budynkiem, daje się mieszkańcom dostęp do takich narzędzi, jak aplikacja „Strefa Mieszkańca” czy zdalna książka podawcza. Dzięki nim lokatorzy mogą szybciej i łatwiej uzyskać informacje (24 godzin na dobę, siedem dni w tygodniu) na temat tego, co się
Koszty ogrzewania i wody stanowią ważną pozycję w budżecie każdej polskiej rodziny. Nie ma znaczenia, czy mieszka ona w domu jednorodzinnym, czy w bloku. Na wysokość ww. kosztów ma wpływ kilka czynników, spośród których na szczególną uwagę zasługuje system ich rozliczania. Rozliczanie kosztów ciepła i wody w systemie ryczałtowym Od kilku lat systematycznie rośnie zainteresowanie
Problem z zaległościami w płatnościach to zmora polskiej gospodarki. Nie omija ona także wspólnot mieszkaniowych. Zachowanie płynności finansowej jest kluczowym elementem funkcjonowania wspólnoty, ponieważ pozwala na swobodną realizację działań organizacji. Stąd jednym z ważniejszych zadań stojących przed administratorem staje się windykacja zaległych należności. Źródło finansowania działalności wspólnot mieszkaniowych stanowią zaliczki wpłacane przez właścicieli lokali z
Przygotowując się do odbioru kluczy do naszego wyczekiwanego i wymarzonego własnego mieszkania myślimy przede wszystkim o tym, że chcemy jak najszybciej się do niego wprowadzić. Odbiór lokalu jest jednak rzeczą ważną i powinien zostać przeprowadzony z wyjątkową dbałością o szczegóły przy uwzględnieniu dużej ilości czasu na rozwianie wszelkich wątpliwości kupującego. Dlaczego obecność dewelopera przy odbiorze
Obsługa prawna nieruchomości to bardzo ważny element w ramach efektywnego funkcjonowania i zarządzania wspólnotą mieszkaniową. Brak regulacji prawnych skutkuje brakiem bezpieczeństwa dla wszystkich członków tej zbiorowości. Zakres czynności wchodzących w skład obsługi prawnej nieruchomości Wspólnota mieszkaniowa, co do zasady, stanowi byt prawny, który oparty jest na wspólnym zbiorze praw, zasad, obowiązków i interesów. Dotyczy to
Od 01.01.2012 roku weszła w życie ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Od lipca 2013 roku zaczęły obowiązywać nowe, dodatkowe obowiązki względem utrzymania czystości i porządku zarówno w obrębie budynku wspólnoty mieszkaniowej, jak i przylegającego do niej terenu. Przepisy jasno i wyraźnie stanowią o tym, że zarządca ma czuwać nie tylko nad umowami