Osoby planujące zakup domu mieszkania lub działki budowlanej, a także te, noszące się z zamiarem wynajmu nieruchomości, powinny wiedzieć, w jaki sposób sprawdzić numer księgi wieczystej. To działanie, które można wykonać bez potrzeby wychodzenia z domu, ponieważ można skorzystać między innymi z internetowej wyszukiwarki numerów ksiąg wieczystych. Obecnie taką wyszukiwarkę udostępnia kilka serwerów, na przykład znajdzksiege. pl czy ksiegiwieczyste pl
Jak znaleźć numer księgi wieczystej po adresie za darmo?
Księga Wieczysta w skrócie KW jest ogólnodostępnym dokumentem. Opisuje on stan prawny każdej, pojedynczej nieruchomości. Przeglądając poszczególne rozdziały księgi wieczystej, można znaleźć w niej dane dotyczące właściciela tej nieruchomości, adresu nieruchomości, a także jej powierzchni użytkowej, przeznaczenia czy też zapisów hipotecznych. Zazwyczaj są to obciążenia ze strony banku. Księga wieczysta jest jednym z najważniejszych dokumentów dotyczących domu, mieszkania bądź też działki budowlanej. Analizując akta księgi wieczystej można wywnioskować z nich, czy warto kupić daną nieruchomość. Działanie to jest konieczne, ponieważ tylko wówczas można podjąć słuszną decyzję zakupową, dotyczącą wybranego mieszkania, domu bądź też działki budowlanej.
Analiza akt księgi wieczystej, dzięki znajomości numeru księgi wieczystej, jest konieczna przed zawarciem umowy przedwstępnej. Działanie to musi się odbyć na długo przed zawarciem właściwej umowy kupna nieruchomości. Zaniechanie analizy akt ksiąg wieczystych nie daje żadnej pewności, że transakcja zakupu domu, mieszkania lub działki budowlanej, jest bezpieczna i chroni interes osoby nabywającej wyżej wymienione nieruchomości. Księga wieczysta posiada przejrzystą budowę. Dzieli się ona na cztery działy. Każdy z nich odpowiada innemu rodzajowi informacji. Bez względu na to, z jakim typem nieruchomości ma się do czynienia, budowa księgi wieczystej jest identyczna. Nie ma znaczenia czy dokument ten dotyczy mieszkania, działki budowlanej czy też domu.
Ogólna analiza zawartości akt księgi wieczystej sprowadza się do informacji o nieruchomości, informacji o właścicielu bądź też użytkownikach nieruchomości, informacji o prawach, a także roszczeniach dotyczących danej nieruchomości czy informacji o hipotekach. Znając numer księgi wieczystej można wywnioskować:
- gdzie położona jest nieruchomość,
- jakie jest jej dokładne oznaczenie.
W dziale pierwszym księgi wieczystej znajdują się także bardziej szczegółowe dane w postaci liczby kondygnacji czy też pomieszczeń. Dotyczy to zarówno do domu, jak i mieszkania. Ponadto, dział pierwszy księgi wieczystej nadaje prawa przysługujące właścicielowi danej nieruchomości. Oznacza to zasady korzystania z parkingu, placu zabaw bądź też regulację względem udziału w nieruchomości wspólnej. Poznanie numeru księgi wieczystej daje szansę na odnalezienie informacji w dziale drugim, które dotyczą właściciela lub wieczystego użytkownika nieruchomości. W przypadku większej liczby właścicieli domu, działki budowlanej bądź mieszkania, akta księgi wieczystej precyzują ich dane personalne, a także wielkość udziałów w nieruchomości.
W dziale III Księgi Wieczystej znajdują się wszelkiego typu obciążenia nieruchomości Mogą to być służebności gruntowe, a także prawa firm przesyłowych. Dział ten jest szczególnie istotny dla potencjalnych nabywców nieruchomości, ponieważ w tym miejscu znajdują się informacje o zaistniałych egzekucjach nieruchomości. Analiza akt księgi wieczystej daje także informacje o hipotekach. Znajdują się one w dziale IV KW. Są to wpisy z dokładnym podaniem wysokości i rodzaju waluty, a także dodatkowych obciążeń, jakie nałożone są na daną nieruchomość. Ten dział także ma duże znaczenie dla osób rozważających zakup domu, mieszkania bądź też działki budowlanej.
Jak znaleźć numer księgi wieczystej gov?
Nabywcy mieszkania, domu lub działki, często stoją przed zadaniem ustalenia numeru księgi wieczystej należącej do nieruchomości. Warto wiedzieć, jak ustalić numer księgi wieczystej, aby móc przeanalizować, czy zawarte tam dane, umożliwiają kupującemu wgląd w całą historię nieruchomości. Księgi wieczyste są publicznym rejestrem, w którym zapisane są takie informacje, jak dane pochodzące z ewidencji gruntów, ustanowionej hipoteki, a także oznaczenie właścicieli bądź też użytkowników wieczystych. Ustalić numer księgi wieczystej może biuro nieruchomości, któremu powierza się wzięcie udziału w transakcji zakupu domu, mieszkania lub działki. Należy pamiętać, że numer KW jest bardzo istotny, ponieważ dzięki niemu można dokładnie ocenić nieruchomość na długo jeszcze przed jej zakupem.
Na stronie www.gov.pl w zakładce księgi wieczyste można wyszukać numer księgi wieczystej. Stworzona na tej witrynie internetowej Wyszukiwarka Ksiąg Wieczystych zawiera informacje pochodzące z Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych. Ministerstwo Sprawiedliwości udostępnia usługę związaną z księgami wieczystymi na stronie internetowej o adresie ekw.ms.gov.pl. W miejscu tym znajdują się Elektroniczne Księgi Wieczyste, jak i formularze wniosków stosowanych w Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych. Mogą one być składane w związku z wydaniem odpisu księgi wieczystej bądź też uzyskaniem zaświadczenia o zamknięciu księgi wieczystej. Strona ta zawiera także szczegółowe informacje dotyczące opłat za odpisy zaświadczenia bądź też najczęściej zadawane pytania osób, którym zależy na tym, aby pozyskać numer księgi wieczystej. Akta księgi wieczystej, które znajdują się w elektronicznym rejestrze wskazują na numer działki , także miejsce położenia nieruchomości czy ustanowienie hipoteki.
W jaki sposób ustalić numer księgi wieczystej?
Aby zapoznać się z informacjami zawartymi w poszczególnych działach księgi wieczystej, należy dowiedzieć się, jak poznać numer księgi wieczystej. Zazwyczaj osoba wystawiająca dom mieszkanie lub działkę budowlaną na sprzedaż podaje osobom zainteresowanym numer księgi wieczystej. Jego poznanie pozwala na przejrzenie księgi w dwóch formatach — papierowej i elektronicznej. Skorzystanie z pierwszej wymaga udania się do sądu rejonowego. Zakładanie oraz prowadzenie ksiąg wieczystych są scedowane na Wydział Ksiąg Wieczystych, który funkcjonuje przy każdym sądzie rejonowym, bez względu na liczbę mieszkańców danej aglomeracji miejskiej. Poznanie numeru księgi wieczystej usprawnia do jej przejrzenia. Nie trzeba mieć żadnych uprawnień w postaci pełnomocnictwa, wydanego przez osobę, będącą właścicielem danej nieruchomości.
Znając numer księgi wieczystej można w obecności pracownika sądu, przejrzeć ten dokument, a także otrzymać odpis zwykły księgi wieczystej, który zawiera wyłącznie aktualne dane. Skorzystanie z papierowej formy księgi wieczystej wymaga złożenia wniosku w sądzie rejonowym, w którym znajduje się dział Ksiąg Wieczystych, przypisanego do danej nieruchomości. Z powodu istniejących obostrzeń sanitarnych, a także sytuacji epidemiologicznej, coraz więcej osób rezygnuje z tej formy sprawdzania informacji, zawartych w poszczególnych działach KW i decyduje się na analizę akt księgi wieczystej w wersji elektronicznej. Znając numer księgi wieczystej, można skorzystać z internetowej bazy ksiąg wieczystych, w celu zapoznania się z jej poszczególnymi działami.
Stworzona dla klientów wyszukiwarka numeru księgi wieczystej umożliwia ustalenie dokładnej lokalizacji nieruchomości. To nie zajmuje więcej niż kilka minut. Opłata, którą należy uiścić za numer księgi wieczystej, wynosi od 30 do 35 zł. Osoby zainteresowane usługami i poszukujące odpowiedzi, gdzie znaleźć numer księgi wieczystej, mogą wyszukać ją po adresie, numerze bądź też identyfikatorze. Niektóre witryny internetowe, dzięki którym można ustalić numer księgi wieczystej, oferują tak zwane pakiety hurtowe, polegające na możliwości ustalenia kilku numerów Ksiąg Wieczystych — maksymalnie do 100. Odgórnie ustalony limit wyszukiwanych nieruchomości można wykorzystać w dowolnie wybranym terminie. Klient zobowiązany jest za dokonanie opłaty za każdą nieruchomość.
Jak sprawdzić numer księgi wieczystej?
Znalezienie numeru księgi wieczystej nie jest trudne. Można poprosić sprzedającego dom, mieszkanie lub działkę budowlaną o numer księgi wieczystej. Osoba, która odmawia podania tych informacji, zazwyczaj ma coś do ukrycia. Dlatego też osoby zainteresowane daną nieruchomością, powinny dokładnie przemyśleć czy transakcja sprzedaży i zakupu nie jest obwarowana obciążeniami finansowymi, czy też innymi niekorzystnymi zapisami, widniejącymi w poszczególnych działach księgi wieczystej.
Osoby przygotowujące się do zakupu nieruchomości powinny znać numer Ksiąg Wieczystych. Tylko wówczas mają one szansę sprawdzić, czy dana nieruchomość nie jest obciążona kredytem hipotecznym, zadłużeniami bądź też innymi roszczeniami prawnymi. Korzystając z elektronicznej wyszukiwarki Ksiąg Wieczystych, funkcjonującej w środowisku internetowym, można ustalić adres nieruchomości, a także przejrzeć akta księgi wieczystej. Łatwe pozyskanie numeru księgi wieczystej jest kluczowe, jeśli osoba pragnie zrezygnować z pomocy biura nieruchomości i samodzielnie dokonać transakcji zakupu wymarzonej nieruchomości.
Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej za pomocą internetu zajmuje bardzo mało czasu, dlatego też nie ma potrzeby angażowania w ten proces notariusza bądź też pracownika biura nieruchomości. Uzyskany numer księgi wieczystej można przekazać do kancelarii notarialnej, w celu weryfikacji, czy wszystkie zapisy znajdujące się w poszczególnych rozdziałach, nie godzą w interes przyszłego nabywcy nieruchomości.
Samodzielne znalezienie numeru księgi wieczystej nie jest obecnie żadnym problemem. Wystarczy posiadać dostęp do internetu przy pomocy Elektronicznej Wyszukiwarki Ksiąg Wieczystych. Można tam z łatwością przejrzeć zapisy, znajdujące się w poszczególnych rozdziałach księgi wieczystej, założonej na daną nieruchomość.
