Zarządzanie nieruchomością

ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ

LIDAR to firma specjalizująca się w administracji i zarządzaniu nieruchomościami. Wieloletnie doświadczenie w dziedzinie sprawia, że jesteśmy w stanie obsłużyć nawet najbardziej wymagających klientów. Naszą ofertę kierujemy także w stronę deweloperów poszukujących sprawdzonej i rzetelnej firmy prowadzącej bieżącą obsługę nieruchomości.

Dzięki współpracy z naszą firmą zyskują Państwo szereg profesjonalnych usług, dzięki którym sprawnie przeprowadzą Państwo proces przekazania nieruchomości nowym właścicielom. U nas Państwo uzyskają porady prawne i branżowe w zakresie przekazania nieruchomości. Ponadto pomożemy ustalić:

  • harmonogram przekazania lokali nowym właścicielom,
  • potrzeby konserwatorskie nieruchomości,
  • cele do osiągnięcia w zakresie obsługi nieruchomości oraz kosztów jej funkcjonowania,
  • zasady i terminy usuwania wad i usterek w częściach wspólnych i w poszczególnych lokalach.
zarządzanie nieruchomościami - Lidar Warszawa

Zachęcamy do skorzystania z naszych usług

Skontaktuj się

ANALIZA PRAWNA DO ZAŁOŻENIA WSPÓLNOTY

Dla naszych klientów przeprowadzimy także analizę prawną niezbędną do założenia wspólnoty. Nasi specjaliści przygotują dla Państwa wytyczne w zakresie zawierania umów kupna-sprzedaży lokali, podjęcia uchwał oraz przyjęcia niezbędnych regulaminów, sposobu podziału kosztów i windykacji należności.

W Państwa imieniu dokonamy zawarcia niezbędnych umów na dostawy mediów do nieruchomości,  będziemy ewidencjonować zgłoszone wady oraz sprawować nadzór nad usuwaniem wad deweloperskich.

Nasi klienci mogą korzystać także z profesjonalnie prowadzonej bieżącej obsługi nieruchomości i mieszkańców. LIDAR – Zarządzanie i Administracja Nieruchomościami przykłada  szczególną uwagę do zapewnienia mieszkańcom i użytkownikom przekazanego obiektu kompleksowej usługi, dzięki której wszystkie osoby korzystające z nieruchomości czują się w niej komfortowo.

W RAMACH OFERTY:

  • dbamy o pełne zadowolenie mieszkańców;
  • od ręki rozwiązujemy pojawiające się na zarządzanym obiekcie bieżące problemy;
  • jesteśmy stale do dyspozycji mieszkańców i dewelopera – w określonych dniach i czasie jesteśmy obecni na terenie obiektu;
  • w czasie pełnionych dyżurów właścicielom i użytkownikom lokali udzielamy informacji administracyjnych drogą telefoniczną oraz mailową;
  • udostępniamy mieszkańcom i deweloperowi kontakt do księgowej prowadzącej sprawy finansowe nieruchomości, która w ustalonych wcześniej terminach udziela informacji w zakresie prowadzonych przez siebie spraw;
  • mieszkańcom udostępniamy elektroniczną kartotekę księgową lokalu, którego są właścicielami/użytkownikami;
  • niezwłocznie informujemy mieszkańców o zdarzeniach, które mają miejsce w części wspólnej nieruchomości oraz dbamy o jak najszybsze rozwiązanie pojawiających się problemów.
zarządzanie nieruchomościami - Lidar Warszawa

Zachęcamy do skorzystania z naszych usług

Skontaktuj się

PROCES PRZEKSZTAŁCENIA NIERUCHOMOŚCI

Pomożemy Państwu również przeprowadzić trudny proces przekształcenia nieruchomości w sprawnie działającą wspólnotę mieszkaniową. W Państwa imieniu wystąpimy o przyznanie wspólnocie numeru REGON i NIP oraz pomożemy założyć wygodny rachunek bankowy spełniający Państwa oczekiwania. W imieniu dewelopera przygotujemy i obsłużymy zebrania powołanej wspólnoty mieszkaniowej.

W zakresie bieżącej obsługi nieruchomości i mieszkańców prowadzimy sprawy z zakresu budownictwa, zaopatrzenia w media i utrzymania porządku i czystości na terenie nieruchomości.

NASZ PROFESJONALNY ZESPÓŁ POMOŻE W:

  • przejęciu dokumentacji powykonawczej i eksploatacyjnej budynku;
  • prowadzeniu książki obiektu budowlanego i dokumentacji technicznej nieruchomości w ramach przepisów prawa budowlanego;
  • sprawowaniu nadzoru nad prawidłowym zapewnieniem nieruchomości dostępu do mediów (wody, prądu, gazu) i odbioru nieczystości (wywóz śmieci, kanalizacja);
  • terminowym zlecaniu kontroli technicznych, okresowych  kontroli nieruchomości i urządzeń będących wyposażeniem technicznym zgodnie z wymogami prawa budowlanego;
  • sporządzeniu i prowadzeniu ewidencji urządzeń technicznych podlegających przeglądom;
  • utrzymaniu czystości i porządku na terenie obiektu poprzez nadzór nad firmami realizującymi zlecenie związane ze sprzątaniem nieruchomości;
  • sprawować nadzór i kontrolę nad firmami odpowiedzialnymi za konserwację budynku i jego elementów;
  • nadzorowaniu przeprowadzania odczytów liczników indywidualnych przez firmy zewnętrzne oraz w odczycie liczników w części wspólnej obiektu celem kontroli rozliczania dostaw mediów dla nieruchomości;
  • prowadzeniu ewidencji właścicieli lokali.
zarządzanie nieruchomościami - Lidar Warszawa

Zachęcamy do skorzystania z naszych usług

Skontaktuj się

REPREZENTOWANIE INTERESÓW ZLECENIODAWCY

LIDAR – Zarządzanie i Administracja Nieruchomościami przykłada dużą uwagę do reprezentowania interesów zleceniodawcy wobec wykonawców zleconych usług. W Państwa imieniu:

  • przygotujemy i będziemy negocjować umowy o dostawy, roboty i usługi związane z utrzymaniem nieruchomości;
  • będziemy kontrolować i nadzorować pracę firm usługowych wynajętych do prac zapewniających prawidłowe funkcjonowanie nieruchomości;
  • będziemy przeprowadzać bieżące wizytacje i inspekcje, które pozwolą zweryfikować jakość realizowanych usług, z których przedstawimy stosowne protokoły uzupełnione o dokumentację fotograficzną;
  • będziemy skutecznie egzekwować od zleceniobiorców poprawne wykonywanie usług i prac remontowych.